Координационный центр по предоставлению правовой помощи разъяснил процедуру установления границ земельного участка в натуре на местности.
Установление границ земельного участка в натуре (на местности) — это фактическое расположение поворотных точек границ земельного участка и закрепление их межевыми знаками на местности с помощью геодезических приборов.
Установление границ земельного участка состоит из нескольких шагов:
Во-первых, необходимо заключить договор с землеустроительной компанией на составление технической документации для установки (восстановления) границ земельного участка в натуре.
Необходимые документы для заключения договора:
копия документа, удостоверяющего личность и регистрационный номера учетной карточки плательщика налогов; копия документа, удостоверяющего право собственности на недвижимое имущество, расположенное на этом земельном участке (при наличии); копия документа, удостоверяющего право собственности (пользования) на земельный участок (при наличии); решение органа местного самоуправления или органа исполнительной власти о предоставлении разрешения на отвод земельного участка в собственность или пользование с выкопированием, на котором указано его местоположение.
Следующий шаг — провести подготовительные работы, которые заключаются в анализе исходных материалов, данных Государственного земельного кадастра, правовых оснований предоставления земельного участка в собственность (пользование), сведений о наличии спорных вопросов относительно границ земельного участка и тому подобное.
После этого необходимо выполнить топографо-геодезические работы — геодезические съемки на местности для определения поворотных точек границ земельных участков и установления межевых знаков.
Закрепление межевыми знаками границ земельного участка в натуре (на местности) инженер-землеустроитель осуществляет в присутствии владельцев или пользователей земельного участка, владельцев (пользователей) смежных земельных участков или уполномоченных ими лиц. Проведение этой процедуры при отсутствии владельцев (пользователей) смежных земельных участков в случае их неявки возможно только если они были надлежащим образом уведомлены о времени проведения вышеупомянутых работ, о чем отмечается в акте приема-передачи межевых знаков на ответственное хранение.
Несогласование соседями границ земельного участка не является основанием для принятия решения органами местного самоуправления об отказе в утверждении технической документации на земельный участок и отказе в передаче такого земельного участка в собственность заявителя.
Последний шаг — камеральные работы, которые составление и оформление технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности) и закрепления их межевыми знаками.
